Costanera Aqua

Torre sobre la Avenida Balboa, el frente marítimo más consolidado de la ciudad. Plantas amplias de 2 a 4 recámaras y el único proyecto del portafolio con recorridos virtuales 360° por tipología.

Desde: US$344,300
Por m²: US$4,026
Área: 85 a 350 m²
Entrega: 2028

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Ficha técnica

Desde: US$344,300
Precio por m²: US$4,026
Área: 85 a 350 m²
Recámaras: 2 a 4
Estacionamiento: 1 · 2 · 3
Entrega: 2028
Rentabilidad proyectada: 6% a 8%
Entrega equipada: No

Los rendimientos indicados son proyecciones suministradas por cada promotora, no constituyen una garantía de retorno y no representan una oferta de inversión. El rendimiento real depende de la ocupación, los gastos de administración, los impuestos aplicables y las condiciones del mercado al momento del arrendamiento. Los precios están expresados en dólares de los Estados Unidos de América, corresponden a la unidad de menor valor disponible al momento de la publicación y están sujetos a cambio sin previo aviso por parte de la promotora.

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Le envío la lista de unidades disponibles y precios vigentes, directamente de la promotora.

Su consulta queda registrada a nombre de Alexandra Arzayus ante el departamento de ventas de la promotora.

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Su consulta se registra a su nombre ante el departamento de ventas de la promotora. Alexandra Arzayus actúa como enlace y acompañamiento, no interviene en la negociación ni percibe comisión del comprador.

Al enviar autoriza el tratamiento de sus datos para atender esta consulta y registrarla ante la promotora del proyecto que seleccione, conforme a la Política de privacidad.

Al enviar acepta los Términos de uso.

Respondo personalmente en un plazo de 24 horas hábiles.

Pagos

Cómo se paga

Una preventa se paga en tres momentos. Los montos los fija la promotora.

ReservaSe firma y se separa la unidad. Es el momento en que el precio y la tipología quedan fijados.
Abono durante la obraSe paga en cuotas repartidas a lo largo de la construcción. El número de cuotas y el monto los fija cada promotora.
Saldo a la entregaSe paga contra la entrega de la unidad. Es el momento en que entra el financiamiento bancario, si lo hay.

Los montos y el calendario exacto de Costanera Aqua los fija la promotora y no están publicados. Se los pido y se los envío por escrito.

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Calculadora

¿Y qué queda después de los gastos?

Ajuste los supuestos y vea la rentabilidad neta sobre el precio de entrada de Costanera Aqua. Nada de esto se envía: el cálculo ocurre en su navegador.

Renta mensual

US$

Ocupación

Mantenimiento por m² (sobre 217,5 m²)

US$

Administración

Precio de entrada US$344,300 · área de referencia 217.5 m². Cambie los supuestos a su caso.

Rentabilidad bruta: 6.0%
Rentabilidad neta: 0.7%
Neto al año: US$2,306
Neto al mes: US$192

Renta cobrada al añoUS$14,448
Mantenimiento− US$7,178
Administración− US$2,890
Impuesto de inmueble− US$2,074

El impuesto de inmueble se calcula por tramos, como segunda vivienda: exento hasta B/.30,000, 0.6% hasta B/.250,000, 0.8% hasta B/.500,000 y 1% por encima.

Pedir los números reales

Esta calculadora usa los supuestos que usted introduce, no una proyección de la promotora ni una garantía de rendimiento. No incluye financiamiento, seguros, reparaciones, impuesto sobre la renta ni plusvalía. Verifique la cuota de mantenimiento y las condiciones de administración con la promotora antes de decidir.

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